Regularización Dominial - Municipalidad de Patagones - Patagonia Argentina


Regularización Dominial

Proyecto y Objetivos

La Regularización Dominial es una tarea de gestión municipal orientadas al progreso comunitario y mejoramiento urbano , inscripción de bien de familia, escrituraciones y asesoramiento en situaciones relacionadas con problemas habitacionales.

Se reciben consultas individuales con atención personalizada en la oficina.

Objetivos específicos

  • Identificar zonas que se presenten problemas dominiales.
  • Coordinar acciones con áreas de la municipalidad y fuera de ella.
  • Investigación , reconocimiento y relevamiento de la comunidad a regularizar.
  • Establecer relaciones y coordinar acciones con organismos gubernamentales y ONG'S para desarrollo de proyectos especiales de Regularización Dominial y desarrollo de comunidades.
  • Asesorar, orientar e informar a los vecinos que presenten problemas de tenencia de tierras.

Servicios y Normativa

Inscripción de su propiedad como bien de familia

Usted puede constituir su propiedad bajo el régimen de la ley 14394 que regula el Bien de Familia. El trámite lo puede hacer toda persona que tenga a su nombre el titulo de propiedad de un inmueble urbano-rural. El inmueble inscripto bajo esta ley no será susceptible de embargo o ejecuciones por deudas posteriores a la inscripción como tal, excepto aquellas obligaciones provenientes de impuestos o tasas que afecten directamente a la propiedad, créditos por mejoras o construcciones introducidas en la finca.

Requisitos:

  • Titulo de propiedad (Escritura). La fotocopia deberá realizarse en doble faz.
  • Documentos (D.N.I, L.E. o L.C) de los propietarios y beneficiarios. Deberá fotocopiar un documento por hoja.
  • Constancia de cuil o cuit de propietarios.
  • Documentación que acredite el vinculo entre propietarios y beneficiarios: Libreta de Familia incluida primera hoja, o en su defecto Certificado de Matrimonio de los titulares y Certificado de Nacimiento de los beneficiarios.
  • Solicitar en Tasas Inmobiliarias Informe de Deuda donde acredite que se encuentran pagos los últimos 12 meses de ABL. (Alumbrado, Barrido y Limpieza).
  • La documentación requerida debe presentarse en original y fotocopias, las cuales deben ser realizadas en tamaño de papel OFICIO, volcando un documento por cada hoja.
  • La Constancia del Bien de Familia se entregará a los titulares de dominio aproximadamente a los 90 días de iniciación del trámite en nuestra oficina municipal. Debiendo concurrir con escritura original en un día que se establecerá a los efectos.

Escrituración gratuita ley 10830

Usted puede iniciar los trámites para obtener su escritura traslativa de dominio en forma gratuita por intermedio de la Municipalidad. La escritura será otorgada por la Escribanía General de Gobierno.

Se incorpora opcionalmente a este trámite la Solicitud de Inscripción del Inmueble bajo el Régimen de Bien de Familia, consulte para mayor información por los requisitos pertinentes.

Requisitos:

  • Escritura precedente (inscripta a nombre del vendedor), original y fotocopia.
  • Boleto de compra-venta original y fotocopia.
  • Constancia de cuit, cuil o cdi compradores y vendedores.
  • Valuación fiscal de Rentas no debe superar para vivienda única, familiar y permanente $60.000 y para lote de terreno con ese destino $40.000.
  • En caso de fallecimiento del Titular de dominio en el expediente sucesorio debe encontrarse ordenada la inscripción de la Declaratoria de Herederos.

Donación de inmuebles a municipios, ley 11622

Declara de interés Provincial la consolidación del dominio inmobiliario. Se condonan las deudas de tasas municipales y tributos provinciales, cuando los titulares de dominio transfieren a titulo gratuito a la municipalidad, para que éste los destine con fines de solidaridad social. Las escrituras se otorgaran ante la Escribanía General de Gobierno sin cargo.

Régimen de regularización dominial (ley pierri) ley 24374

Información y orientación en cuestiones relativas a la aplicación de mencionada ley.